1月9日，东方电缆（SH603606，股价60.9元，市值418.82亿元）回复了上海证券交游所的《监监职责函》。

　　此前，东方电缆公告称计算斥资7329.90万元，向控股鼓励旗下的相干方宁波东方南苑置业（以下简称东方置业）购买32套“云榭璞庭”住宅手脚东说念主才公寓。

　　《逐日经济新闻》记者驻扎到，东方电缆的上述财富收购因交游对方灾祸的财务景况、所在房产的典质状态以及“预支”的交游景观引来了监管层的问询：是否存在提前付款缓解相干方资金病笃的情形，是否存在哄骗本次交游向相干方运送利益的情形？

　　资不抵债的“昆玉”：净财富负9000万元

　　把柄东方电缆表露的数据，手脚本次交游的卖方，东方置业的财务景况可谓“疲于逃命”。

　　公告显露，截止2025年11月30日，东方置业的总财富为7.3亿元，但净财富却为-9251.31万元，已处于资不抵债的状态。

　　从盈利智商来看，东方置业2025年前11个月的净利润为-1031.74万元，且计算行径产生的现款流量净额为-2.67亿元，显表示高大的资金缺口。

　　此外，截止2025年11月底，东方置业账面上的货币资金仅为4020.36万元，而其职守的长期借款高达4.19亿元，其他应对款达到3.78亿元。

　　东方电缆称，所在房产所在的“云榭璞庭”神色地皮当今处于典质状态。截止2025年11月30日，东方置业将位于北仑区小港季景路北、渡口路西的地块典质给了中国农业银行宁波北仑分行，践诺借款金额约为4.2亿元，典质期限至2026年9月25日。

　　这意味着，若未在临了还款期前归赵统统借款，则无法取消地皮典质，将对所在房产销售和过户形成本质性窒碍。

　　东方电缆称，东方置业是公司控股鼓励宁波东方集团有限公司（以下简称东方集团）捏股77%的子公司，“云榭璞庭”是其当今唯独的成立神色。东方集团已承诺，在东方置业对农业银行宁波北仑分行未退回债务的边界内，由东方集团全额承担还款。同期，银行方面也已出具评释，欢跃将贷款期限展期至2028年9月。

　　东方电缆称，当今“云榭璞庭”神色统统楼栋已一齐结顶，已完成室内粗装修并干预精装修阶段，展望2026年10月30日前完成精装修，2027年2月28日前完成神色完满验收。

　　“聚首资金使用安排、融资安排及成立经由等，东方置业不错已毕定期请托房产，不存在无法请托或神色烂尾的风险。”东方电缆示意。

　　陈述称不存在利益运送

　　除了交游敌手的财务风险，本次交游的订价公允性及付款安排亦然监管关怀的焦点。东方电缆拟以7329.90万元购买32套房产，折合单价约1.75万元/平淡米。

　　针对订价是否合理的问题，东方电缆在回复函中列举了邻近楼盘的备案均价。其中，距离神色3公里的“滨江天街·江与城”备案均价为20100元/平淡米（毛坯），酌量装修老本后约为23100元/平淡米；另一楼盘“奥克斯悦云庭”的备案均价则为21500.15元/平淡米。

　　“聚首同区域同类住宅新址近期成交价钱、楼盘定位、楼层各别及东方置业向其他非相干方销售价钱等身分，本次交游单价订价具有合感性。”东方电缆示意。

　　对于购买房产的必要性，东方电缆示意，截止2025年11月底，公司职工总额达1788东说念主，当今租借的50套寝室已无法欢快需求，且房钱老本呈现出较着的增长趋势，2025年前11个月房钱支拨已接近100万元。

　　东方电缆算了一笔账：购买房产按50年使用年限联想，年均老本约146.6万元；而若租借同等面积房产，年房钱老本约为172.3万元。

　　对于所在房产展望2027年12月30日前请托，但东方电缆拟提前两年付清全款，上交所条目东方电缆：“评释公司购置所在房产提前付款的原因及合感性，是否存在提前付款缓解相干方资金病笃的情形，是否存在哄骗本次交游向相干方运送利益的情形。”

　　对此，东方电缆陈述称，经两边协商，已将付款景观改换为分期支付：首付款50%，通过完满验收备案后支付35%，得回不动产权证后支付15%。

　　“该付款景观不存在缓解相干方资金病笃的情形九游体育app官网，也不存在哄骗本次交游向相干方运送利益的情形。”东方电缆示意。